Conceito inovador de escritório XSpace procurando locais em Orlando

Sep 29, 2023

Um novo conceito inovador de escritório que surgiu em vários locais ao redor do Texas está se expandindo para a Flórida e visando Orlando para sua entrada no mercado.

Grupo XSpaceoriginou seu conceito de condomínio de escritórios drive-up na Austrália e agora tem projetos construídos ou em obras em Austin e Houston, disse o presidente Howard EckerObservador de crescimento . A empresa contratou o desenvolvedor veterano de Orlando, Tom Nelson, para ajudar na seleção do local.

"A Flórida é um grande alvo para nós - Orlando, Daytona. Temos dois locais em potencial em Daytona. Identificamos que Miami também é um dos nossos alvos. Há várias cidades na Flórida que eu acho que poderiam receber um XSpace, mas acredito que engatinhamos antes de andar antes de correr - e estamos apenas começando a correr no Texas. E, ao mesmo tempo, estamos bastante interessados ​​em locais na Flórida e vamos dar uma olhada neles. I acho que Orlando provavelmente será nosso primeiro empreendimento na Flórida, apenas por causa da demografia e tudo o que está acontecendo lá.

Cada edifício do XSpace tem cerca de 100.000 pés quadrados e vende suítes de escritório personalizáveis ​​de 400 a 10.000 pés quadrados, com mezaninos e terraços. Os edifícios de construção de concreto incluem elevadores de veículos e corredores centrais para que o proprietário possa estacionar bem em frente à sua suíte. Cada prédio custa cerca de US$ 20 milhões para ser construído.

Francisco González Pulido deFGP Atelier liderou o design desde o conceito até a criação. O protótipo original do fundador e CEO Byron Smith começou como uma instalação vertical de armazenamento drive-up, mas evoluiu para o produto de condomínio de escritório sofisticado que é hoje, adicionando recursos como salas de conferência, uma cozinha/sala de descanso e uma área de lounge na cobertura e espaço para eventos .

"Temos muitas unidades que foram vendidas como man caves e she sheds. E vendemos muitas unidades para empresas", disse Ecker. "As pessoas me dizem, bem, o que é o XSpace? E eu digo que o XSpace é o que você quiser. Você pode fazer qualquer coisa na unidade XSpace - exceto morar lá."

Ecker disse que a COVID levou a empresa a trabalhar com Pulido para redesenhar o protótipo para torná-lo menos autofocado e funcionar menos como um estacionamento.

"Fizemos mudanças substanciais em Houston", disse ele. "No principal em Austin, por exemplo, você entra e dirige até sua unidade. Em Houston, haverá dois elevadores, um em cada extremidade do prédio em que você dirige seu carro em um elevador que o levará a seu andar e, em seguida, você dirigirá até a frente de sua unidade, onde poderá estacionar."

O exterior também foi reformulado para atrair o novo cliente-alvo. E como a maior parte do estacionamento está dentro do prédio, há menos necessidade de estacionamento na superfície, o que significa que o edifício de 100.000 pés quadrados pode ser desenvolvido em apenas dois acres. Isso o torna atraente como um local de redesenvolvimento de preenchimento.

Em Houston, por exemplo, o XSpace Group fez uma parceria com outro desenvolvedor para construir o novo protótipo no distrito de design da cidade. Os condomínios foram pré-vendidos para designers de interiores e outros profissionais do setor, e a empresa será inaugurada em agosto.

Ecker disse que eles estão dando a si mesmos uma janela de seis meses para concluir a seleção do local para Orlando. "Estamos no processo de revisão de um monte de sites na área metropolitana de Orlando. Isso é tudo que posso realmente dizer porque temos um monte de oportunidades. Temos que reduzi-las."

Tem uma dica sobre o desenvolvimento da Flórida Central? Entre em contato comigo em [email protected] ou (407) 420-6261, ou envie um tweet para @LKinslerOGrowth. Siga GrowthSpotter no Facebook, Twitter e LinkedIn.

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